Rachat de crédit, prêt immobilier à taux fixe, crédit in fine, prêt relais, crédit hypothécaire, crédit renouvelable, rembourser un crédit… Découvrez à quoi tout cela correspond et quelle formule convient le mieux à votre projet.

Rachat de crédit : Le rachat de crédit de manière générale est une opération bancaire. C’est une solution financière qui permet de regrouper les sommes totales restantes dues pour l’ensemble de vos crédits contractés en un seul et même prêt bancaire amortissable sur une durée unique. Le rachat de crédits est la solution financière qui répond le mieux à un particulier dont la situation d’endettement serait excessive.
Opter pour un rachat de crédits vous permet de baisser considérablement vos mensualités, de donner de l’air à votre budget (possibilité d’épargne) et d’améliorer votre pouvoir d’achat. Il est possible de renégocier toutes sortes de crédits : crédit immobilier, crédit consommation, crédit personnel…
En bref, le rachat de crédit consiste à regrouper les différentes créances existantes en un seul et unique crédit.

Prêt immobilier à taux fixe : Dans un prêt à taux fixe, le taux d’intérêt est fixe pour la totalité du terme choisi. Les crédits à taux fixe garantissent par contre un taux d’intérêt fixe pour la totalité du terme choisi. Il assure une protection contre les fluctuations des taux d’intérêt et vous garantit que vos versements mensuels resteront les mêmes tout au long du terme choisi.

Crédit in fine : Par opposition au prêt amortissable, il s’agit d’un prêt dont vous ne remboursez, pendant sa durée, que les intérêts. Le capital n’est pas amorti mais est remboursé en une seule fois, à l’échéance. Ce type de prêt a été mis au point pour résoudre les problèmes des investisseurs locatifs. Son principe est simple : pendant la durée du crédit, vous ne rembourserez que les intérêts. Ainsi le capital emprunté reste intact jusqu’au terme du crédit et, à l’échéance, vous le remboursez en une seule fois. En augmentant le montant total des intérêts, il présente un avantage d’ordre fiscal et s’adresse aux personnes fortement imposées et qui perçoivent déjà des revenus fonciers ou qui possèdent des liquidités.

Prêt relais : Le principe de base est simple. On a besoin dans l’immédiat de la somme immobilisée dans la propriété actuelle pour acheter un nouveau logement. Le créditeur va donc avancer une partie de cette épargne immobilisée afin d’équilibrer le plan de financement. Il le fait sous la forme d’un crédit relais, c’est-à-dire d’un crédit dont on ne rembourse que les intérêts (on n’amortis pas le capital).

Crédit hypothécaire : Le prêt hypothécaire s’adapte à toutes les situations, les critères de décisions appliqués sont beaucoup plus souples que pour les financements classiques car l’étude de votre dossier et la mise en place du prêt tiennent compte de la valeur de votre bien immobilier. Le prêt hypothécaire peut être mis en place sur des durées court ou long terme (de 5 à 15 ans), sa durée s’adapte ainsi à la capacité de remboursement, les modalités d’accompagnement sont souples : franchise d’amortissement, possibilité de remboursement par anticipation, modularité, taux fixe ou variable, prêt relais…

Crédit renouvelable (ou crédit revolving pour ceux qui parlent franglais) : Le crédit renouvellable est une forme de crédit consistant à mettre à disposition d’un emprunteur une somme d’argent sur un compte particulier ouvert auprès de l’établissement dispensateur de ce crédit, de façon permanente et avec laquelle il peut financer les achats de son choix.

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